房价的持续涨高,那么现在我们还能再去投资房

 研究成果     |      2020-01-06 15:58

近几年来,房价是一直上涨,那些搞房地产的,炒房的,买房的都赚了钱。剩下来的都是一些没有买房的天锡管理咨询,或者没有敢买房的人才后悔不迭。

但是随着房价的越涨越高,一些炒房客和投资者心里都没有底了,这就出现了两种言论:一种是房价仍然会上涨,一管理咨询公司种是房价以后会大跌。

房价是越涨越高,但是什么东西都会物极必反的。房价再涨总有一天也会涨到头的,不会无限制地涨下去的。什么样的投资也不可能一劳永逸,稳赚不赔的,房地产投资也是如此。当房价上涨到一定的程度,如果说再投资的话,就可能面临着房价下跌的风险,投资也有可能不赚钱甚至于血本无归。

现在房价涨这么高了,就目前的房价而言,房屋已没有什么投资价值了。因为房价越往上涨,积累的风险越大。也许买房后短期内会获得收益的,但是炒房地产并不像前几年那样买到就是赚到了,现在投资房地产并不是什么好时机了。

而且投资和刚需不同,在目前楼市行情低谷期,其实很适合刚需上车,一则因为目前属于买方市场,因此有很大的几率买到适合自己的房子,另外一方面,现在价格区域平缓,也就是相对来说可以节省开支。而二手房因为收到新房的影响,目前的成交量下降的比较厉害,因此很有可能被套住,不好脱手,这样就导致现金流压在了房子上面,何时能够卖出去还不定,打个比方现在香港房价20万一平贵不贵?贵!但是还是会有人买的。过去十年间,香港房价涨了3倍!最常见的普通公寓楼,以60平面积为例子,总价都在600到700万之间。

楼市是经济发展的晴雨表,在我国经济很糟糕的今年,楼市调整不是自然调整,而且政策调整。可以看出,未来我国经济好转了,成为世界第一强国的目标能实现,房价涨不涨大家都很清楚的。就算小目标不会马上实现,在我国没有衍生品投资商品出现前,房子还是第一首选。

所以总而言之,那些有钱的还是可以试着继续投资房子,如果没有钱的话就不要去高杠杆买了。最近楼市调整周期还没有结束企业管理咨询公司,不过不会太久。因此不太建议现在投资。